自学考试 项目采购管理复习资料 第八章 工程合同变更、转让和终让 4页

8.1 合同变更 8.1.1 合同变更的概念（识记） 合同变更，是指合同依法成立后，在尚未履 行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商， 合同的内容进行修订或调整所达成的协议 8.1.2 合同变更的注意事项（理解） 1.合同的变更须经当事人双方协商一致 2.变更须遵循法定的程序 3.对合同内容要求不明确的推定 8.2 工程变更 8.2.1 工程变更范围的确定（理解） 工程变更的内容主要包栝以下几个方面： 1.改变合同中所包括的任何工作的数量 2.改变任何工作的质量和性质 3.改变工程任何部分的标高、基线、位置 和尺寸 4.删减任何工作，但要交他人实施工作除 外 5.任何永久工程需要的任何附加工作、工 箱设备、材料或服务 6.改动工程的施工顺序或时间安排 8.2.2 工程变更的估价（识记） 1.工程变更估价： 1.已标价工程量清单中有适用于变更 工作子目的，采用该子目的单价 2.已标价工程量清单中无适用于变更 工作子目但有类似子目的，可在合理范围内 参照类似子目的单价，由发、承包双方商定 或确定变更工作的单价 3.已标价工程量清单中无适用或类似 子目的单价,可按照成本加利润的原则，由 发、承包双方商定或确定变更工作的单价 4.因分部分项工程量清单漏项或非承 包人原因的工程变更，引起措施项目发生变 化 2.工程变更估价的原则： 1.变更工作在工程量表中有同种工作 内容的单价，应以该单价变更工程费用 2.工程量表中虽然列有同类工作的单 价或价格，但对具体变更工作而言已不适用， 则应在原单价和价格的基础换算新单价或 价格 3.变更工作的内容在工程量表中没有 同类工作的费率和价格,应按照与合同单价 水平相一致的原则，确定新的价格 8.2.3 工程变更合同价款的调整（应用） 1.变更后合同价款的确定程序 工程变更发生后，承包人在确定后 14 天内，提出变更工程价款的报告，经工程师 确认后调整合同价款，承包人在确定变更后 14 天内不向工程师提出变更工程价款报告 时，视为该项工程变更不涉及合同价款的变 更。工程师收到变更工程价款报告之日起 7 天内，予以确认。工程师无正当理由不确认 时，自变更价款报告送达之日起 14 天后变 更工程价款报告自行生效。 2.变更后合同价款的确定方法 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按 合同已有的价格计算、变更合同价款。 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可 参照此价格确定变更合同价款。 3）合同中没有适用价格，由承包人提出适 当的变更价格，经工程师确认后执行。 8.3 合同转让、终止 8.3.1 合同权利的转让（理解） 1.合同权利的转让范围 《合同法》规定，债权人可以将合同的权利 全部或者部分转让给第三人，但有下列情形 之一的除外： 1）根据合同性质不得转让； 2）按照当事人约定不得转让； 3）依照法律规定不得转让 2.合同权利的转让应当通知债务人： 《合同法》规定，债权人转让权利的，应当 通知债务人。未经通知，该转让对债务人不 发生效力。债务人转让权利的通知不得撤销， 但经受让人同意的除外。 3.债务人对让与人的抗辩： 《合同法》规定，债务人接到债权转让通知 后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人 主张。 4.从权利随同主权利转让： 《合同法》规定，债权人转让权利的，受让 人取得与债权有关的从 权利，但从该权利专属于债权人自身除外。 8.3.2 合同义务的转让（理解） 《合同法》规定，债务人将合同的义务全部 或部分转移给第三人的，应当经债权人同意 8.3.3 合同终止（识记） 合同的终止，是指依法生效的合同，因具备 法定的或当事人约定的情形，合同的债权、 债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利， 债务人也不必再履行合同的。