70个大中城市新建住房价格调查报告 2页

－ 1 － 70 个大中城市新建住房价格调查报告 而 70 个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨 6.2%， 涨幅比 7 月高 0.2 个百分点；环比上涨 0.5%，涨幅与 7 月持平。 其中， 办公楼、 商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别 上涨 6.5%、7.4%和 6.1%。 业内人士指出，今年全国房价的确呈普涨态势，似进入新 一轮上升通道。根据国家发改委、国家统计局每月公布的数据， 今年 1-7 月，70 个大中城市的房屋售价同比分别上涨 5.6%、5.3%、 5.9%、5.4%、6.4%、7.1%，加上此次 8 月的 7.5%，很显然，当 前全国房价的涨幅在加速放大。而在连续几年政策调控的背景 下，房价未见低头却又抬头的形势使楼市平稳发展的压力再次加 剧。 供求失衡应该是造成此轮房价上涨的主要因素。中国指数 研究院华东院副院长陈晟分析， 20xx 年起的土地供应下降所造 成的住宅有效供给减少， 70-90 结构调控所导致的部分项目供应 放缓， 及不排除开发商中存在的捂盘惜售行为， 都是目前楼市供 应吃紧的原因。 同时， 供不应求所带动的楼市增长又增强着市场 对于未来的预期。 但是，陈晟又认为，强弩之末，力不能入鲁缟，单纯的预 期支撑下的高涨楼市不会长久， 目前高量交易的局面还会短暂延 － 2 － 续，但随着未来几年结构调控等措施进一步发挥效应， 供需矛盾 将逐渐缓和。 更有市场人士表示， 不匹配的房价增长已造成一些 城市有价无市的局面，房价调整或为期不远。