买土地协议书-房地产商合同 3页

买土地协议书 - 房地产商合同 甲方： 乙方： 为合理利用土地资源，甲方拟将位于 的国有土地使用权转让给 乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、地块概况 甲方转让给乙方使用的地块东西长 米，南北宽 米，面积为 平 方米。该地块的界址为： （具体位置及数据详见附图） 。 二、转让期限 甲方转让给乙方使用的土地使用期限为 年。具体以甲方取得的 国有土地合法手续标注的使用年限为准。 年后如需延续，则参照国 家出台的有关土地使用权延续政策执行。 三、土地使用费 自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用费总计 元整（ ）。 四、双方的权利和义务 （一）甲方权利和义务 1 、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与 乙方签署本协议的完全能力。 2 、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使 用权之前无任何抵押、 债权或债务以及民事纠纷， 不被任何第三方追 索任何权益。 3 、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任 何理由收回或转让给第三方。 （二）乙方的权利和义务 1 、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直 接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问 题，由乙方自行协调解决。 2 、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地 块使用权。 3 、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的 所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。 五、 任何一方订立本协议后合并的， 由合并后的法人或者其他组 织行使本协议的权利和义务。 任何一方订立本协议后分立的， 由分立后的法人或者其他组织履 行本协议的权利和义务。 六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之 日起生效；本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面 协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 附：地块情况明细表 甲方： （盖章） 法定代表人： （签字） 乙方：（签字 )