北京二手房合同范文【三篇】 19页

【导语】为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下。下面 是 XX 收集整理的北京二手房合同范文【三篇】，希望对您有所帮助！ 【篇一】 出卖人： ___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍： _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍： _____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________ 通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码：___________________联系电话： _______________________ 共有权人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍： _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍： ____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ 通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话： _______________________ 买受人： ___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍： _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍： _____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________ 通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话： _______________________ 买受人： ___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍： _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍： _____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________ 通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话： _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的 规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存 量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落 为：____________【区(县)】__________________________【小区(街 道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。 该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地 下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共 ___________平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商 业】【工业】：__________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附 件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有 权证证号为：_______________________，填发单位为： ________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地 使用权证号为：________________________，填发单位为： _________________________。 (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单 位已购公房上市出售登记表》表号：________________________)； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、 绿化隔离地区农民回迁房等房屋)； 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押情况为：___________。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： _____________________________，抵押登记日期为：_________年 ______月______日，他项权利证证号为：___________________。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______ 日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已 放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附 件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经 纪机构撮合成交、未支付中介服务费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________元(小写)，________________________________元整(大 写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体 约定见附件一。 (二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式 及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声 明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的 《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。 (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小 写)， (大写，不高于成交价格的 20%)，定金支付方式为【直接支付给 出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)， ____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机 构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金 专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的 除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋所有 权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到 备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划 转协议》的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】 申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)， ____________________元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或 公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； (2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用 由买受人自行负担； (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。 【篇二】 出售方（甲方）：____________________证件类型及编号： ______________________ 联系电话：_________________________通讯地址： ____________________________ 代理人：_________________________证件类型及编号： ______________________ 买受方（乙方）：____________________证件类型及编号： ______________________ 联系电话：_________________________通讯地址： ____________________________ 代理人：_________________________证件类型及编号： ______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买 卖事宜达成如下协议： 第 1 条房屋基本情况： （一）甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】， 坐落在__________________________区号/室（以房屋所有权证为准）。 该房屋所在楼栋建筑总层数为：___层，其中地上___层，地下__层。 该房屋所在楼层为___层，建筑面积共_______平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商 业】【工业】【其他_______】。 （三）该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_________________。 产权证号：_______。 （四）该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】 【是】满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。 第 2 条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：______________。共有权证证号 为：______________，填发单位为：______________。甲方房屋为共 有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售 声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他______】 方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用 权证号为：______________。 （三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供《在京核心单位 已购公房变更通知单》】； 3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住 房上市出售意见》； 4、按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋） 5、其他房屋_____________________。 （四）该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经 设定抵押】 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ___________________________，抵押金额为：人民币______________ 元整（大写______________元整）。该房屋的抵押，甲方应_______（填 写条件或时间）办理抵押注销手续。 该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为： ______________，抵押金额人民币______________元（大写 _____________元整）；甲方同意自行于______________（填写条件或 时间）办理完毕该抵押的解除手续。 （五）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。 甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能 够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同 无法履行或被撤销，视为甲方违约。 第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构 名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：京经纪(2015) 第 8300 号，房地产经纪执业人员姓名____________，资格证书编号 ____________；姓名：____________，资格证书编号；____________。 第四条销售总价格、付款方式、付款时间 (一)经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币 ____________元（大写______________元整）。乙方应于本合同签订当 日向甲方支付定金人民币______________元（大写______________元 整），定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。 本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双 方资金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通 过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监 管。 本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向 银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、 支配；待满足解冻条件后资金解冻。 本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采用资金监管或资金 存管的方式，自行交接购房款并签署《自行划转声明》（附件九）的行 为。 (二)乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，具体 付款方式及期限的约定。 1、选择全款支付的，甲乙双方一致同意，乙方分【1 次】【2 次】 【3 次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。 第 1 次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______ 日内】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民 币_________元（大写：_________元），资金通过【资金监管】【资金 存管】方式划转； 第 2 次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_____年____月 ______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大 写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划 转。 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____ 日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写： __________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划 转。 2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的， 拟贷款金额为人民币______________元（大写：_____________元）， 甲乙双方一致同意，乙方分【1 次】【2 次】【3 次】【其他___________】 向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。 第 1 次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______ 日内】【商贷面签】【公积金初审】【_____年______月____日】【其他 _________】，乙方向甲方支付人民币______________元（大写： _____________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转； 第 2 次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_____年____月 ______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大 写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划 转； 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____ 日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大写： __________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交 接】方式划转。 第五条贷款的其他约定 (一)乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同 意按以下第_________种方式解决： 1、乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天 支付给甲方。 2、乙方继续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不 得超过本合同签订后 80 日。 3、本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的 10%承担违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承担。 (二)如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款， 且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累 计已付购房款，甲乙双方互不承担违约责任。 第六条该房屋买卖交易的承诺 (一)甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保 证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授 权出售上述房屋。甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、 有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三 方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行 任何妨碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无 效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承担房屋销 售总价 20%违约责任及全部赔偿责任。 (二)甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物 品及装修随同该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至 完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同第十条第五 款承担违约责任。 该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情 况，见双方另行签署的补充协议或物品清单（附件十）。 (三)本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋 交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋 交付等环节的义务并按要求提供材料，若任何一方违反本承诺，按本 合同第十条第五款承担违约责任。 第七条房屋的交付 (一)甲方应当在__________________________（填写条件或时间） 将该房屋交付给乙方。 (二)该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃 气、有线电视、电信及其他：_________费用由甲方承担，交付日以后 （含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维 修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。 (三)房屋交付的其他约定。 第八条税、费相关规定 (一)本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承担全部】【乙方承担 全部】【各自承担法律规定的应缴税费】，因约定承担一方不按约定缴 纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于 该房屋销售总价 20%的违约金。 (二)如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少 有住房状态；如违反上述约定，造成增加的税费由甲方自行承担。 (三)本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，约定由【甲 方】【乙方】【其他__________】缴纳；未约定由谁缴纳的由政策规定 的缴纳方缴纳。 第九条权属转移登记 (一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起 90 日内，共同向房屋权属 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生 需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另 行签订书面的补充协议。 (二)因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日 120 日内取得房屋 所有权证书的，乙方有权单方解除合同。 1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第 2 款约定。 2、如乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行房屋权属转移 义务，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之 日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金， 并于实际产权转移登记之日向乙方支付。 (三)因乙方原因致使甲方在合同签订之日起 120 日内未能完成房 屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。 1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第 1 款约定。 2、甲方选择继续履行合同的，甲、乙双方应依据实际情况另行书 面约定产权转移登记日期，乙方应自本合同约定的履行期限届满之日 起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方 支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。 (四)甲方应当在该房屋所有权转移之日起 10 日内，向房屋所在地 的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因 未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总 价款 10%的违约金，并继续履行全部户口迁出义务。 第十条违约条款 (一)除不可抗力外，甲方逾期交房违约责任： 1、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾 期 10 日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋 之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于 实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过 10 日，甲方应继续履行房屋 交付义务并按该房屋销售总价的 5%向乙方支付违约金，该违约金应于 房屋实际交付之日支付。 2、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾 期 10 日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋 之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于 实际交付之日向乙方支付，合同继续履行。 甲方逾期超过 10 日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同 的，适用本合同第十一条第 2 款的约定。乙方选择继续履行合同的， 甲方应当继续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分 之五/日向乙方支付逾期违约金。 (二)除不可抗力外，乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的 违约责任： 1、乙方逾期在 10 日之内，合同继续履行。自约定的应付款期限 届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/ 日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违 约金。 2、乙方逾期超过 10 日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解 除合同的，适用本合同第十一条第 1 款约定。 (三)甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证 的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同 第十一条第 2 款约定。 (四)乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情 形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第 1 款约定。 1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过约定产权转移登记申请 之日未能筹齐并支付给甲方； 2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起 80 日未获得批准贷 款的。 (五)除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约 定义务，经守约方催告后 15 日内仍未履行该义务，如合同可继续履行 的甲乙双方须继续履行，违约方须按该房屋销售总价的 10%向守约方 承担违约责任；如构成本合同解除情形的，适用本合同第十一条解除 条款约定。 第十一条合同解除条款 （一）如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的 方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动 解除。乙方应按销售总价款的 20%向甲方承担违约的责任。甲方于合 同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵 扣，乙方应于解除之日支付不足部分。在房屋交易过程中，已经发生 的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后，乙方另须配合甲 方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。 （二）如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的 方式进行。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动 解除。甲方应于 5 个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给 乙方，并按照房屋销售总价的 20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将 乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应按照同期银行贷款 利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及 其他损失均由甲方承担。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续 等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。 第十二条不可抗力 不可抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、 无法避免、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害（如战争、罢 工、征用、台风、地震、火灾、水灾等）以至合同当事人不能依约履 行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可 以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不可抗力不能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事 件结束之日起 30 日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转 移给乙方。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成， 任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。 第十四条其他 （一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以 根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面 补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律 效力。补充协议与本合同约定不一致之处以补充协议为准。 （二）本合同正文共 8 页，一式三份，每份均具有同等法律效力； 甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 【法定代表人】（签字）：【法定代表人】（签字）： 【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）： _____年_____月____日 【篇三】 _______________(简称甲方)身份证号码： _____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号 码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中 华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方 米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米， 总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____ 佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请 额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万 ____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产 全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费 由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书 面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙 方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并 自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。 第七条本合同主体 1。甲方是____________共______人，委托代 理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)： __________________身份证号码：__________________身份证号码： ___________________地址：___________________地址： ____________________邮编：___________________邮编： ____________________电话：___________________电话： ____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙 方)：_________________身份证号码：___________________身份证号 码：___________________见证方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：年日 鉴证日期：_______年____月____日