二手房交易合同协议书 3页

合同编号： 二手房交易合同范本简单 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 卖方： _______________( 简称甲方 ) 身份证号码： _________________________ 买方： _______________( 简称乙方 ) 身份证号码： _________________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市 _____区 ________________________ 拥有的房 产 ( 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ) ，建筑面积为 _____平方米。 ( 详见土地房屋权 证第 _______________号 ) 。 第二条、交易价格 上述房产的交易价格为：单价： 人民币 ________元 / 平方米，总价： 人民币 ___________ 元整 ( 大写： ____佰____拾____万 ____仟 ____佰 ____拾____元整 )。本合同签定之日， 乙方向 甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条、付款时间与办法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款 ( 含定金 ) 人民币 ____拾 ____万 ____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人 民币 ____________元整申请银行按揭 ( 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应 在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 ( 含定金 ) 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款 人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、交付时间 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全部交付给乙方使用， 并应在 交房当日将 _________等费用结清。 第五条、税费分担 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所 需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。 第六条、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在 ____日内将乙方 的已付款不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙 方，并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。 第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,xx 市房地 产交易中心一份、 ________公证处各一份。 第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第十一条、 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条、双方约定的其他事项： ______________________ 出卖方 ( 甲方 ) ：_________________购买方 ( 乙方 ) ：______________________ 身份证号码： ____________________身份证号码： ______________________ 地址： ___________________________ 地址： _____________________________ 邮编： _____________________________ 邮编： ___________________________ 电话： _____________________________ 电话： ___________________________ 代理人 ( 甲方 ) ：___________________ 代理人 ( 乙方 ) ：_____________________ 身份证号码： _________________________身份证号码： __________________ 见证方： _________________________ 鉴证机关： ________________________ 地址： _______________________________ 地址： _________________________ 邮编： _____________________________ 邮编： ___________________________ 电话： _____________________________ 电话： ___________________________ 法人代表： ___________________________ 代表： _________________________ 代表： ___________________________ 经办人： ___________________________ 日期： ___________年 ____月____日鉴证日期： ___________年____月____日