房屋买卖担保合同 2页

房屋买卖担保合同 甲方 ( 卖方) ： 开发公司 乙方( 卖方) ：开发公司法人 (预售房产登记人 ) 丙方( 买方 ) ： 丁方( 担保人 ) ： 经以上各方协商， 就丙方购买甲方开发的房产 ( 房产的具体情况： ) 达成如下协议： 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办 理登记。 二、甲乙双方均同意以单价 元 / 平方的价格将上述房产出售给丙 方，房屋总售价 元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总 价为准。 三、 如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及 土地证 ; 如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户 手续。为确保丙方能够购得上述房产， 甲方及乙方均应与丙方就该处 房产签订房屋买卖合同， 同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负 连带责任。 四、该房应于 年 月 日前上房。 五、 如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在 上房后 日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同， 并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。 六、丁方自愿以其自有房产 ( 房产具体情况、 房产证号 ) 作为对甲 方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登 记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。 七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付 给甲方或乙方。 本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字 ( 章 ) 起生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点： _________ 签订地点： _________