城市广场现场调查报告范文 5页

城市广场现场调查报告范文 城市广场现场调查报告范文 时间： ____年____月_____日星期 _______ 地点：城市广场 参加人员： _______ 根据业主委员会的要求， 对城市广场工程设施进行了实地考察。 经管理委员会介绍由 XX物业副总 XX先生接待， 并安排参观了工程部 的生活水泵房、配电室、空调机房、卫星机房。 整体印象： 机房位于 B3 层，有生活水箱、软化水箱、蒸汽凝结水箱、生活 水泵、消防栓水泵、喷淋水泵、软水补水泵等。有低压配电柜和预留 配电柜等。 在水泵房未见值班人员值班，门未上锁。设备的标识不多，有 在跑、冒、滴、漏现象存在，地面有较多的积水，墙皮有脱落、起皮 处，留有建筑垃圾。环境湿度大，电器及线槽极容易受潮，引导人员 对询问的 ` 问题无一次能回答出来。 初步判断： 1 。引导人员的专业水平太低或物管工程部有意如此安排。 2 。管理有待提高，以上现象并不纯技术问题。 另外：对业主委员会提出的二次水污染问题， 到底指的是什么？ 仍未找到答案。 例： 是饮用水、 可饮用水、 非饮用水问题？还是生活水有锈蚀、 变色？还是生活水与中水有串管线情况？还是水箱内消毒装置等不 合格，卫生防疫站未通过？ 整体印象： 设备：变压器 1650 kw ×4 台 1250 kw ×2 台 发电机： 500kw×4 台 有门禁制度，值班人员（曹师付）对询问专业问题基本能回答 出来，机房环境较好。 欠缺的问题： 配电室值班人员对应急发电机的运行及管理不是特别清楚。 整体印象： 主要设备：江苏江阴制冷机 290 冷吨× 5 台 溴化锂制冷机 有两台正在运行， 1 台正在处理故障。其中一台运行机冷冻水 出口温度为 14。5 度，设定值为 7 度。且始终降不下来。 初步分析： 设备为国产品，档次不是太高，明显缺陷气密性差，每台制冷 机组只有运行，均需配开启抽真空泵，否则难以维持运行。 设计与现有运行方式需要有差距，运行人员固定性差，外协单 位不明显， 据介绍仍未签维保合同， 有问题电话联系设备厂家驻京办 事处来人解决。 现场介绍对外有 10 个国外电视台可进行转播。原设计是符合 当时的国情。 但是对于目前的客户要求还有一定的距离。 如要增加俄 语台、西文台一是要进行报批必要的手续（政府同意）还要增加必要 的设备。可以按照谁使用谁投资的原则协商解决 对于高档楼宇群工程进行评估，需要一个相应时间过程及安排 各专业人员的深入了解。 在这个项目的情况及开标的时间紧迫性方面 看，是无法短期完成的。还需要物业公司提供设备资料清单，设计说 明和总图、竣工图。建议利用 KOLL公司的工程范本，把我们的思路 展现出来，具体的评估将是公司中标后和整体介入前的重要工作。 【城市广场现场调查报告范文】相关文章： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 模板 , 内容仅供参考