土地储备分中心2019年第一季度工作总结 2页

土地储备分中心 2019 年第一季度工作总结 2019 年第一季度，我中心严格按照区委区政府的工作部署和要求，围绕推动高质 量发展，全力做好国有经营性土地挂牌出让、储备用地管理等工作。 一、加强政治学习和廉政建设。 认真学习十九大精神、学习习近平新时代中国特色社会主义思想系列文件、《党 章》、《宪法》等，共参加市、区组织的学习活动 8 次，组织本单位集中学习 11 次。 二、迎难而上，加大土地出让力度。 2018 年 11 月 14 日，XX 航空城 13.2 万平方米综合用地(含邻里中心)流拍，当天 下午，我中心召开专题会议，对市场进行详细分析、研判。通过联络和走访相关用地 意向单位，反复宣传推介、交心交流。由于行动迅速，各相关部门积极协作，很快办 理了勾地手续，12 月 30 日重新供地，2019 年 1 月 30 日竞拍。该用地共有 13 家企业 报名，有 8 家企业缴纳竞买保证金参与竞价。最终，XX 市骏嘉房地产开发有限公司 (龙光地产)以总出让价款 30.75 亿元(楼面地价约 11661 元/平方米)竞得，溢价率约 25.5%。总地价加上配建住房成本、设计费及 B 地块无偿移交配套设施建筑成本，按可 销售建筑面积计算成交价，相当于 15786 元/平方米;成交总额与流拍时的底价相比， 多收入土地出让金 5 亿元。这是我市 2019 年住宅用地挂牌出让第一拍，实现了开门 红。 在本季度成交的住宅用地中，位于金湾区航空新城金河东路南侧的 1 宗二类住宅 用地，由 XX 鹏瑞实业有限公司以楼面地价 17375 元/平方米、总价 8.6 亿元竞得，溢 价率 48.79%;加上配建成本，可销售建筑面积的楼面单价为 19967 元/平方米。位于金 湾区 B 片区顺达路东侧、金水路南侧 1 宗二类住宅、商业、初级中学、幼托、道路用 地，由 XX 市融创房地产有限公司以楼面地价 12154 元/平方米、总价 27.25 亿元竞 得，溢价率 40.1%;加上配建成本，可销售建筑面积的楼面单价为 17964 元/平方米。 综上所述，2019 年第一季，金湾区成功出让经营性用地 5 宗，其中住宅 3 宗、商 业 1 宗、供电设施营业网点 1 宗，成交土地面积 44.36 万平方米，成交总金额 67.87 亿元。在成交宗数、成交土地面积及出让金总额方面，金湾区均领先全市各区。 三、做好储备用地管理。 2019 年第一季度，我们严格落实储备地内临时用地蓝天保卫战、安全生产的督促 检查工作，共开展巡查鹤州南垦区储备地和天志储备地活动 8 次 15 人次，重点巡查鹤 港高速二标、三标、呈祥路、双湖路等重点工程现场，督导临时用地单位做好安全生 产工作，全面排查安全隐患。 四、创文、三大、扫黑除恶和三清理、三拆除、三整治等行动有序开展。 在 2019 年第一季度，我中心共计下村督导 12 次 32 人次，反馈给村居的问题 28 个，都得到及时解决;开展入户宣传活动 1 次，共入户宣传 20 户、派发宣传手册 40 份，为金湾巩固全国卫生文明城市争取广泛支持。 五、积极配合省委第九巡视组的巡视巡查工作。 一是提高政治站位，深刻认识省委第九巡视组工作的重大意义。二是对存在的问 题，制定整改台账，立行立改、全面整改，一件一件抓好落实，落实一项、销号一 项，确保巡视组指出的问题事事有回音、件件有落实。