2020年最新工业厂房物业管理合同 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 工业厂房物业管理合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 为了搞好 XXXXX厂房的物业管理， XXX物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业 ________（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。 一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化 管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求： 1、用电类别： ； 用水容量： 用电容量： ； 用 表直供： 用甲方配电房 柜直供。 2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取； 电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 0.15 元 / 度；每月初 3 号抄表， 7 号收 费。 3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天 通知乙方作准备。 4、 乙方要严格按申报的电容量用电， 若一经发现超负荷用电， 除按有关规定给予处罚 外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。 5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部 擅自接用水、 电， 如若超负荷造成的配电设备损坏， 或因其他原因影响他人生产或造成下水 道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 三、计量办法： 1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用； 如中小企业合用一个电表、 水表时， 则按电表、 水表的实用数进行各户分摊，分摊比例 按各户使用情况，水管直径等情况议定。 2、根据 XX市供电局有关规定， 实行基本电价 元 /KVA. 月，基本水价以自来水公司规定 底价，作为该户的起动价。 3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在 2 个工作日内向甲 方提出咨询、核对，逾期被视为认可。 4、甲方向乙方发出 《缴费通知》 （含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的 项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳 金 0.05%，每月 20 日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。 四、物件设施管理： 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯） 应完好无损。 2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃 物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以 5？50 元罚款。 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。 甲、乙双方要互相支持，密切配合。 五、电梯使用管理： 1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单 位共同承担。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并 且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。 3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修 费或更换零件费等开支，由乙方支付。 4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度 进行管理。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 六、收费项目及金额： 1、电梯使用费： 0.1 元 / 平方米？月，使用电费由企业共同承担。 2、物业管理费用： 3 元 / 平方米？月（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化 及治安等费用） 。 七、其他： 1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。 2、本协议未尽事宜， 双方另行议定， 其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： XXX物业管理有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日