农村村合作社征用农户土地合同 38页

农村村合作社征用农户土地合同 农村土地承包经营权转包合同 村 合同编号：转包字第（ 001）号 转包方（以下简称甲方）： 接包方（以下简称乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着 平等协商、 自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权转包事宜协商一致， 订立本合同。 一、转包面积 甲方将其经营的古牧地（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）转包 给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营。 转包土地详细情况表 二、转包期限 转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。（转包期限不 得超过 年） 三、转包价格与支付方式 以现金方式支付。 即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元 （大写： ） 作为转包金。每年共计： 元（大写： ）人民币。 四、支付时间 乙方可以采取下列方式支付转包金。 1 、（ ）年一付，即于每年 月 日之前支付。 五、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。 六、双方权得和义务的约定 1 、甲方有权按照合同规定收取土地转包费； 按照合同约定的期限 到期后 收回流转的土地。 2 、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变， 所签订的合同仍然有效。 甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务 （其中包括了一事一议和筹资筹劳）。 3 、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权， 帮助协调本集体 经济组 织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠 纷；不干预乙方正常的生产经营活动。 4 、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面 履行合 同的义务。 5 、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和 产品处 置权。 6 、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动； 依 照合同 规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。 造成损失的，乙方自行承担责任。 7 、乙方应依法保护和合理利用土地， 应增加投入以保持土地肥力， 不得 使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得 给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。 8 、其他约定： 1 全部被征收、（ 1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、 征用后○ 征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、 安置补偿费归甲方所有， 地上附着物补偿转包前形成的归所有者， 转 包后形成 2 部分被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方 所有。○ 1 处理。 双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助 费按○ （2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。 国家 及相关 部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。 （3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施， 如果是补 贴给流 转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙 方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 1 、归乙方自行处理 八、合同的变更或解除 （一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除； 1 、经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的； 2 、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3 、一方违约，使合同无法履行的； 4 、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5 、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的； 6 、因政府征地使合同无法履行的。 （二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1 、不按合同规定用途使用土地的； 2 、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的； 3 、不按时限交纳土地转包费的。 九、违约责任 1 、甲、 乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一 方当事人违约，应向守约一方支付违约金 500元，（甲方必须退 还乙方的承包费每亩 500 元，此款不含违约金）。 _农村村合作社征 用农户土地合同。 2 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造 成损失 的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损 失的，乙方赔偿全部损失。 3 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外 增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方 协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由 __ 判决。 十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、 乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政 府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲 裁机构申请仲裁，也可直接向 __ 提起诉讼。 十一、生效条件 本合同经双方签字后立即生效。 十二、其他条款 1 、 甲、乙双方合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事 处）级 农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2 、 在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下 乙方享 有优先权。 3 、 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补 充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 4 、 本合同一式伍份，由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村 委会， 一份报乡（镇，街）农村土地承包管理部门，备案一份。 甲方代表人（签章） ： 乙方代表人（签章）： __ 号： __ 号： 住址： 住址： __ ： __ ： 签订日期： 年 月 日 农村土地合作社土地流转合同 甲方：土地合作社 乙方： （村民） 托古乡新安村温家屯村民 ________自愿将 __________ ____________土地（入股或转包）形式到农村土地合作社，村民可自 愿选择入股或转包，面积为 _______亩，合作社将统一耕种、统一区 块、统一管理，入股村民按亩数平均分红。 此合同一式二份，甲、 乙双方各执一份，签字后生效。 甲方：土地合作社 乙方： 年 月 日 农村土地承包合同 承包方（甲方）：舞阳县农耕种植农业专业合作社 发包方（乙方）： _ __ __ __ __ ___ 为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经 济发展，根据《中华人民 __ 土地管理法》、 《中和人民 __ 农村土地 承包法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规和政策规定，甲 乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。 一、乙方将其所属耕地 _ _ 亩给甲方承包经营。 二、承包期自 _ ___年__ _月__ 日起至 _ _年—月—日成为止，共 _ 年。_农村村合作社征用农户土地合同。 三、 甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币 元整， 付款方 式为每年年底结算当年的费用， 不满一年从第二年开始结算。 乙方出 具加盖村委会公章的正规发票或收据。 四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵 犯，甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。 五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外，不对其负责任 何名目的费用。 六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。如因此发生纠纷， 由乙方负责协调处理， 如由此给甲方造成经济损失， 由乙方负责赔偿。 七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地 时， 应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的 预期利益损失。 如若有不可抗力的情形发生， 造成双方不能履行合同 时，允许双方变更或解除合同，且互不追究违约责任。由此造成的损 失，双方各自承担。 八、合同承包期内，乙方不得擅自收回承包地；不得因承包负责 人的变动而变更或者解除合同。 不得干涉承包方依法进行正常的生产 经营活动。合同期满后，如甲方愿意继续承包经营，在同等条件下， 甲方享有优先权；如甲方不再继续承包经营，地上建筑物、构筑物及 其他附着物归甲方所有。 乙方对甲方的经济投入合理作价， 作价款一 次性付给甲方。 九、本合同签订后，双方必须认真履行。如发生纠纷，双方可协 商解决，协商不 - 1 - 成时，可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直 接到 __ 起诉。如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约 金_ _ 元，并赔偿 其所造成的经济损失。 十、本合同签订后，不得因合作社法定代表人、村负责人或承办 人的变动而变更或解除合同。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份、 __ 一份。 甲方（盖章）： 法定代表人（签章）： 乙方（签字）： 年 月 日 - 2 - XXX 合作社村土地流转 合 同 甲方： 乙方： XXX合作社 XXX 合作社依据 《中华人民 __ 农村土地承包法》 、《中华人民 __ 农业法》、《中华人民 __ 土地管理法》、国土资源部、农业部《关 于完善设施农用地管理有关问题 __ 》精神，为提升现代农业产业化 水平， 发展特色、 生态农业， 加快推进传统农业向现代设施农业转变， 甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，就土地流转达成以下合同 条款，共同信守： 一、 流转土地坐落、四址、性质、面积 甲方同意流转的土地坐落组一带，东至为界，南至为界、西至界 牌为界，北至 为界。总面积约为 亩。 二、流转的土地用途、范围 _农村村合作社征用农户土地合同。 甲乙双方商定流转土地为现代水稻种植地等。提升现代农业产业 化水平， 以现代农业发展推进社会主义新农村建设， 实现农业、 农村、 农民、农业产业化龙头企业共同发展、共同富裕。 三、流转土地期限 按照党的十八届 __ 关于土地承包期的相关法规， 甲、 乙双方商定 上述土地流转期限为 15 年，即从 20 年 月 日起至 20 年 月 日 止。 四、流转土地补偿价格、付款方式、付款时间 土地补偿价格为：每亩年补偿为： 元整；乙方于每年 月 日前向 甲方一次性支付土地流转费用 元。 五、甲、乙双方权利、责任与义务 （一）甲方： 1 、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。 2 、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民 代表三分之二以上同意， 经村民大会表决同意并签名画押， 并向乙方 提供土地原始资料。 3 、甲方在土地流转合同签订前， 应会同乙方将该土地上附着物登 记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。 4 、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调 处，如发生村民武力取闹， 由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造 成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。 （二）乙方： 1. 按照合约约定足额向甲方一次性交清上年土地流转费用，不得 无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。 2 、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农 业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增 收之目标。 3 、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。 4 、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继 承权、收益权。 5 、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗 力因素， 致使乙方无法正常经营， 经甲、 乙双方协商， 可终止该合同。 6 、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。 六、违约责任 在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利 和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。 七、其它事宜： 1 、国家补助涉农基金由农户所用； 2 、本合同甲、乙双方法定代表人签字盖章后生效； 3 、此合同不因甲、乙双方法定代表人变动而变更； 4 、合同未尽事宜，双方应协商一致，可另签补充协议，补充协议 与正式协议具同等法律效力。 5 、此合同一式六份， 甲、 乙双方、鉴证方、 镇政府、 镇国土所， 镇财政所、镇农经办各一份。 甲方盖章：代表人签章： 乙方盖章：代表人签章： 鉴证方盖章：代表人签章： 二 0 一 年月 日 你在找农村土地征用合同吗 ?下面是由的农村土地征用合同， 欢 迎阅读。更多相关土地征用合同文章，请关注合同范本栏目。 被征土地单位 ( 下称甲方 ) ： 征用土地单位 ( 下称乙方 ) ： 按照土地管理的有关规定， 甲方经村民 __ 决议同意乙方征用甲 方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同， 以供双方共同遵守。 第一条征用土地数量及方位 乙方征用甲方土地共亩，所征土地位于： 土地四至： 第二条征用土地的补偿费 甲乙双方实地勘验征用地界，依据勘验结果，乙方按照每亩 15000元人民币的标准向甲方支付补偿费。该补偿费包含土地补偿相 关一切费用。 甲方同意乙方在实地勘验征用土地面积后 5 个工作日内， 一次性将补偿费给付甲方， 或由乙方在甲方配合下直接将上述补偿费 发放至被征用土地原承包村民。 乙方足额支付补偿费后， 甲方及其下 属村民不得向乙方主张任何其他权利及费用。 第三条甲方的责任 自本合同订立之日起，甲方应将所征土地清场，不得有影响乙 方工程施工的一切植被及物品， 并在乙方足额支付补偿费后 5 个工作 日内，将征用土地移交乙方。 甲方承诺确保征收土地权属无任何争议，如因与第三人就征收 土地发生权属争议， 致使影响乙方建设经营的， 甲方承担一切法律责 任。甲方应从善意出发，维护与协助乙方对被征用土地的建设经营， 为乙方的建设经营活动提供便利条件。 第四条乙方的责任 如乙方未足额支付征地的补偿费，甲方有权收回土地，或继续 履行合同并要求乙方支付滞纳金。 乙方征用土地用途为从事农副产品 加工及其附属、配套设施。 第五条违约责任 双方应当履行本协议的规定，如有违反，即视为违约行为，应 向守约方承担违约责任。 第六条本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙 双方均不得擅自修改或解除合同。 合同中如有未尽事宜， 须经双方共 同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行 中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可提请有管辖权的 __ 裁决。 第七条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，送沙包镇人民政 府备案一份。 合同附件： 征地测量、补偿领款一览表 所征地图示意图 被征土地单位 ( 甲方 ) ： 代表人： 征用土地单位 ( 乙方) ： 代表人： xx 年 甲方：乙方：为了加快社会主义新农村建设，促进当地经济发 展和公益事业建设，改善人民群众生活水平，依据 (号 )《关于市征地 补偿和被征地农民基本生活保障实施细则 __ 》精神，在设见：一、 征用时间：年月日，时间为亩 ; 年年; ，征用土地用于建，经甲乙双方 同意达成如下意 二、被征用农户面积为 #### 三、付款方式为一次性补偿。按照甘肃省定西市 ( 号 )文件精神 执行; 注：征用土地为元每亩。 四、经甲乙双方同意签订后，甲方不得干扰乙方正常施工，不 得无理取闹，如甲方组止、破坏，一切后果由甲方承担 ; 乙方必须按 照有关法律法规文明施工，一切事故由乙方自行承担，与甲方无关 五、本合同一式三份，甲乙双方各一份，鉴证方一份，甲乙双 方同意后签字，即具有法律效力。 甲方签字：乙方签字：鉴证方签字： 年月日年月日年月日 甲方： 乙方： 根据《中华人民 __ 土地管理法实施条例》等法律法规规定，乙 方征用甲方土地亩为乙方建设所用。 现经过甲、 乙双方协商达成如下 协议： 第一条地块的位置和面积 1 、征用 (收 ) 甲方地块 (以下简称该地块 ) 位于，四至为： 01hn. 东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件。 上述地块总面积为亩。 2 、该地块的集体土地所有权现属于甲方， 拟用于乙方开发建设 项目所用。 第二条土地补偿费 1 、补偿费标准：每亩元人民币。 2 、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万 元。 第三条土地补偿费的支付 乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承 包人补偿费，并签订了使用权永久转让协议 第四条双方的权利和义务 1 、合同签字生效， 即表示甲方同意乙方的征用方案， 没有异议。 2 、合同生效后，该地块使用权归乙方所有，乙方有权改变土地 的用途，乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的土地 用途使用。 3 、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、 修建等正常施工。 4 、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给 乙方由此造成的一切损失。 5 、合同生效后， 甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的 其他补偿款。 6 、未尽事宜甲方双方共同协商解决，可订立补充协议。 第五条未尽事宜甲、乙双方按国家有关法律规定协商解决。 第六条本合同一式二份， 甲乙双方各执一份， 双方同意签字后， 即具有法律效力。 甲方 ( 盖章 ) ：乙方 ( 盖章 ) ： 授权代表 ( 签字 ) ：授权代表 ( 签字 ) ： xx 年月日 xx 年月日 关于土地征用合同范本 标准土地一级开发合同 土地承包流转合同（通用版） 村( ) 农包字第 号 发包方： 租赁方： 根据《中华人民 __ 农村土地租赁法》、 《山东省实施办法》等 法律法规的规定， 为农村经济发展的需要， 发包方将村集体有所有权 的耕地租赁给租赁方种植经营。 为明确双方的权利和义务， 经双方协 商 1 致，签订合同如下： 1 、租赁地名： 面 积： 界止 ： 2 、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁 3 、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止 ( 年) 。( 双方约定不得 超过 3 年) 4 、上交租赁款：共计人民币 ( 大写 ) 元。 交款方式及时间： 5 、发包方的权利与义务： 1 、发包方有权监督租赁方按合同 约定履行合同。 2 、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。 3 、 发包方有义务维护租赁者的合法权益。 4 、创造条件，尽可能为租 赁方提供生产经营服务。 6 、租赁方的权利与义务： 1 、租赁方有经营自主权。 2 、租 赁方有权享受发包方提供的各项服务。 3 、租赁方必须按合同约定 上交租赁款。 4 、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植 林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植 庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。 5 、租赁方在租赁期间，如遇 意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。 7 、在合同租赁期内， 如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使 用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青 苗补偿费。其他待遇归发包方。 8 、违约责任：如 1 方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁 方违反合同约定或违法使用土地，发包方 1 经发现可单方终止合同， 收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。 9 、其他未尽事宜，双方另行协商。 十、本合同 1 式 份，发包方和租赁方各执 1 份，报市中街道办 事处租赁合同管理机关各备案 1 份。 十 1、本合同自签订之日起生效。 发包方 (盖公章 ) ： 租赁方 ( 盖章 ) ： 法人代表 ( 盖章 ) ： 签订日期 年 月 日 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及 相关法律、 法规和政策规定， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 面积 _________亩 ( 具体面积、 位置以合同附图 为准 ) 农用耕地承租给乙方使用。 土地方位东起 _______________，西 至_______________，北至 _________，南至 _______________。 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为 。 2. 承租形式： 。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。 四、 承租金及交付方式 1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 ________元， 承租金每年 共计人民币 ___________元。 2. 每年 _____月___日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、合同的转租 在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地 全部或部分转包给第三方， 否则甲方可以不经乙方同意， 解除该合同， 由此造成的所有损失由乙方自行承担。 七、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合 同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。 甲方根据乙方农作物的实际生长情况， 按照相关的补偿标准给予乙方 相应的青苗损失补偿。 如乙方在解除合同后不支付租金， 甲方有权在 给予乙方的补偿费中予以扣除。 八、违约责任 1. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 2. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 签字 )_____________ 承租方： ( 签字 )_____________ 律师见证： 签约日期： _______年___月___日 签约地点： ______________________ 发包方：×××市×××经济合作社 ( 以下简称甲方 ) 法定代表人：承包方： ( 以下简称乙方 ) 住所地： 法定代表人：订立本合同的背景： ______ 年，由 ______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合 同，实际上由乙方承包经营， 并且得到了发包方及其村民 ( 代表 ) 的一 致同意， 同时也取得了 ______镇人民政府的批准。 现根据我国农村土 地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方 承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守： 一、承包标的、数量及四至范围 乙方承包的土地为甲方拥有的 ______亩土地，其四至范围详见 附图。 二、承包期限 承包期限为 ______年，但因乙方已于 ______年实际上已承包了 本合同项下土地， 故本合同的承包期限为本合同生效之日起至 ______ 年______月______日止。 三、承包土地的用途： 本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其 他农作物。 四、甲方的权利、义务 1. 权利 (1) 监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地 ; (2) 制止乙方损害承包地和农业资源的行为 ; 2. 义务 (1) 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同 ; (2) 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。 (3) 为乙方的生产经营活动提供方便 ; (4) 依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织 内的农业基础设施建设。 五、乙方的权利、义务 1. 权利 (1) 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品 ; (2) 在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营 权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。 2. 义务 (1) 维持土地的农业用途，不得用于非农建设 ; (2) 依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。 六、承包金的数量及其支付期限 承包金为每年 ______万元， 在每年 ______月______日之前付清。 七、违约责任 1 、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制 性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲 方赔偿乙方所有的投入和违约金 ______万元。 2. 乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性 规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失 ; 乙 方超出合同规定付款期限的， 则按每天万分之二支付未付部分的违约 金。 八、其他约定 1 、在承包期内， 因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的， 在取得甲方、 甲方村民代表及 ______镇人民政府及农业主管部门同意 后， 甲方同意对乙方承包的土地进行调整， 或按毁损土地面积在承包 金中予以扣减，直至土地恢复种植能力 ; 2. 甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方 的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。 3. 承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙 方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的， 有权获得相应的补偿。 4. 承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或 理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分 " 口粮田 " 和 " 责任田 " 等为由收回承包地搞招标承包， 也不得将承包地收回抵顶 欠款。 5. 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所 有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让 方式流转的，应当取得甲方的同意。 6. 承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款 项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。 九、争议的解决 在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决 ; 若协商未果，任何一方都可以向 __ 起诉。 十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各 执贰份， 壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证， 另贰份分别报 南浔镇人民政府及农业主管部门备案。 十一、特别条款： 在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土 地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上 村民代表的同意， 且已报请南浔镇人民政府批准。 如甲方未履行以上 义务导致本合同无效， 则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约 金______万元订约人： 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 合同签订时间： 年 月 日 本文： 内容仅供参考